Утвержден

решением общего собрания членов

Садоводческого некоммерческого товарищества

«Мцыри» от 29 июля 2019 года

(Протокол общего собрания №___ от 29 июля 2019 года)

 

Председатель собрания __________________ /______________/

Секретарь собрания _________________ /_______________/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УСТАВ

 САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «МЦЫРИ»

(Новая редакция)

 

 

 

 

 

 

 

 

Московская область, Солнечногорский район, деревня Подолино

2019 год

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ.. 3

1.     ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. 3

2.     ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.. 4

3.     ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.. 5

4.     ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА, ВЫХОДА И ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧИСЛА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.. 7

5.     ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.. 9

6.     ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С ГРАЖДАНАМИ, ВЕДУЩИМИ САДОВОДСТВО БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ – ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ.. 13

7.     ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВНЕСЕНИЮ ВЗНОСОВ.. 13

8.     ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ И СОЗДАНИЯ ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.. 18

9.     ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ... 19

10.       РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (РЕВИЗОР) ТОВАРИЩЕСТВА.. 28

11.       ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.. 29

12.       ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА. РАССМОТРЕНИЕ ОБРАЩЕНИЙ, ЗАЯВЛЕНИЙ И ЖАЛОБ. 31

13.       РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.. 33

14.       ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ.. 33

 


 

ВВЕДЕНИЕ

 

Устав Садоводческого некоммерческого товарищество «Мцыри» в новой редакции (далее – «Устав») утверждён решением общего собрания его членов в связи с приведением учредительных документов организации в соответствие с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – «Закон № 217-ФЗ»).

 

1.             ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1.     Садоводческое некоммерческое товарищество «Мцыри», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

1.2.     Товарищество является правопреемником Садоводческого Товарищества «Мцыри», зарегистрированного 29.12.1991 года Администрацией Солнечногорского района Московской области за № 513-67/21.

1.3.     В Единый государственный реестр юридических лиц 09.08.2004 года внесена запись о Товариществе за основным государственным регистрационным номером 1045008855980.

1.4.     Организационно-правовая форма Товарищества: «Товарищество собственников недвижимости». Товарищество является видом «Товарищества собственников недвижимости».

1.5.     Полное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «Мцыри». Сокращенное наименование: СНТ «Мцыри».

1.6.     Место нахождения Товарищества: Российская Федерация, 141420, Московская область, Солнечногорский район, деревня Подолино.

1.7.     Официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.mtsyri.ru/. Официальный адрес электронной почты Товарищества: snt.mtsyri@rambler.ru.

1.8.     Товарищество создается без ограничения срока деятельности.

1.9.     Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве.

1.10. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, смету доходов и расходов, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках, иметь штампы и бланки со своим наименованием, иные реквизиты.

1.11. Требования устава Товарищества обязательны для исполнения всеми органами Товарищества и его членами. Решения органов управления Товариществом не могут противоречить Уставу.

1.12. Товарищество отвечает по своим обязательствам тем своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества, а члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

1.13. В своей деятельности Товарищество руководствуется Законом № 217-ФЗ и настоящим Уставом, а также иными нормативными правовыми актами, регулирующими правоотношения, возникающие в результате осуществления Товариществом своей деятельности.

 

2.             ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

 

2.1.     Предметом деятельности Товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или общем пользовании посредством оказания гражданам услуг и работ по управлению таким имуществом (вещами).

2.2.     Цели деятельности Товарищества:

2.2.1.         Создание благоприятных условий (создание и обеспечение управления имуществом общего пользования, как правило, на земельных участках общего назначения), делающими возможным, ведение гражданами садоводства, в число которых включены: обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения со стороны соответствующих ресурсоснабжающих организаций; обращения с твердыми коммунальными отходами со стороны регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами; благоустройства и охраны участков земли общего назначения, обеспечение пожарной безопасности таких участков по договорам с соответствующими организациями; иные условия.

2.2.2.         Содействие гражданам в освоении индивидуальных земельных участков, земельных участков общего назначения в границах территории садоводства.

2.2.3.         Содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита коллективных прав и законных интересов членов Товарищества в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

2.3.     В интересах достижения своих целей Товарищество осуществляет:

2.3.1.   Управление имуществом Товарищества, обеспечение совместного использования гражданами имущества общего пользования;

2.3.2.   Содержание, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство и ремонт имущества общего пользования;

2.3.1.         Финансирование совместного создания, использования, содержания, эксплуатации, развития имущества общего пользования, в том числе прием платежей за услуги и работы, оказываемые/выполняемые в пользу Товарищества либо членов Товарищества, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов;

2.3.2.         Контроль исполнения обязательств по заключённым договорам, ведение бухгалтерской и технической документации на имущество общего пользования, планирование работ и услуг по содержанию, ремонту такого имущества, установление фактов неоказания услуг.

2.3.3.   Оформление прав на объекты недвижимого и движимого имущества, принадлежащих Товариществу либо приобретаемых Товариществом;

2.3.4.   Охрану имущества общего пользования;

2.3.5.   Содержание и благоустройство территории Товарищества;

2.3.6.   Обеспечение/ведение текущего и капитального ремонта имущества общего пользования;

2.3.7.   Строительство, модернизация и реконструкция имущества общего пользования;

2.3.8.   Представление интересов собственников и иных законных владельцев земельных участков в отношениях с третьими лицами в судебных, государственных органах власти и органах местного самоуправления по вопросам деятельности Товарищества и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

2.3.9.   Консультирование и информирование собственников и владельцев земельных участков по вопросам деятельности Товарищества;

2.3.10.   Ведение реестра членов Товарищества;

2.4.     Товарищество, как некоммерческая организация, не ставит в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации, для достижения целей Товарищества, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

2.5.     Доходы, получаемые Товариществом от хозяйственной деятельности, не подлежат распределению между членами Товарищества и используются для оплаты общих расходов, а также в иных целях, предусмотренных настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества.

 

3.             ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

 

3.1.     Товарищество в пределах компетенции своих органов вправе:

3.1.1.   Определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт имущества общего пользования, а также расходы на другие, установленные законом и настоящим Уставом цели;

3.1.2.   Устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы Товарищества на соответствующий финансовый период размеры платежей и взносов для каждого собственника или владельца земельного участка;

3.1.3.   Выполнять работы и оказывать услуги в пользу членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в нем;

3.1.4.   Пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством и решениями Общего собрания членов Товарищества;

3.1.5.   Передавать по договорам материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;

3.1.6.   Приобретать и отчуждать, а также иным образом распоряжаться имуществом, принадлежащим Товариществу на праве собственности в порядке, установленном законом, настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.

3.1.7.   Обеспечивать справедливое соблюдение интересов всех сособственников имущества общего пользования и распределение издержек по его содержанию и ремонту.

3.2.     В случае неисполнения собственниками и владельцами земельных участков своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного взыскания соответствующих взносов и платежей, штрафов.

3.3.     Товарищество обязано:

3.3.1.   Обеспечивать выполнение своими органами и должностными лицами требований действующего законодательства и Устава Товарищества;

3.3.2.   Осуществлять управление имуществом общего пользования Товарищества;

3.3.3.   Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние имущества общего пользования Товарищества;

3.3.4.   Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников и законных владельцев земельных участков при установлении условий и порядка использования имущества общего пользования Товарищества;

3.3.5.   Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию права пользования собственниками и законными владельцами земельных участков имуществом общего пользования Товарищества или препятствующих этому;

3.3.6.   Представлять интересы собственников и законных владельцев земельных участков, расположенных в границах земельного участка Товарищества, связанные с управлением и распоряжением имуществом общего пользования Товарищества, в том числе в отношениях с третьими лицами;

3.3.7.   Выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договорам, заключенным от имени Товарищества;

3.3.8.   Вести реестр членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в нем;

3.3.9.   Предоставить члену Товарищества и гражданину, ведущему садоводство без участия в нем, по их требованию, документы и информацию в порядке, предусмотренном разделом 11 настоящего Устава. Размер платы за изготовление копий требуемых документов устанавливается на основании решения общего собрания членов Товарищества.

3.4.     Выполнять все иные предусмотренные законодательством обязанности.

 

4.             ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА, ВЫХОДА И ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧИСЛА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

 

4.1.     Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, которые являются правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.

4.2.     Членами Товарищества могут быть иностранные граждане или лица без гражданства в случае, если в соответствии с федеральными законами такие лица могут приобретать в собственность земельные участки в границах территории ведения садоводства.

4.3.     Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Лица, принятые в состав членов Товарищества до 01.01.2019 года, и не подавшие заявления о выходе из состава членов и/или не исключенные из состава членов Товарищества на 01.01.2019 года, сохраняют статус члена Товарищества. Иные лица принимаются в состав членов Товарищества на основании решения Общего собрания членов Товарищества и приобретают статус члена с момента принятия такого решения.

4.4.     В случае, если земельный участок принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членом Товарищества может быть только один из них.

4.5.     В случае, если садовые земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в Товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в Товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется. Порядок приема данных граждан в члены Товарищества аналогичен порядку приема в члены Товарищества собственников земельных участков.

4.6.     Лицо, имеющее намерение вступить в члены Товарищества, направляет в адрес Правления Товарищества заверенное личной подписью такого лица заявление о вступлении в члены Товарищества. Заявление о вступлении в состав членов Товарищества может быть вручено под роспись уполномоченному представителю Товарищества или направлено способом, обеспечивающим фиксацию даты его получения, а также (в случае направления почтовой, курьерской и иной подобной связью) фиксацию факта отправки данного заявления (опись вложения и т.д.).

4.7.     Заявление должно содержать сведения о фамилии, имени и отчестве (последнее – при наличии) заявителя, его адресе места жительства и почтовом адресе, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, адресе электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии), а также согласие заявителя на соблюдение требований устава Товарищества. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества.

4.8.     Заявление также должно содержать согласие на обработку персональных данных заявителя.

4.9.     Рассмотрение общим собранием членов Товарищества заявления о принятии новых членов, осуществляется в следующем порядке:

4.9.1.   Учет поступивших заявлений о принятии в члены Товарищества осуществляет председатель Товарищества либо член правления Товарищества, ответственный за данный учет;

4.9.2.   Председатель правления обеспечивает включение рассмотрения поступившего заявления в перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на ближайшем очередном либо внеочередном общем собрании членов Товарищества. При этом включение данного вопроса в перечень, подлежащий рассмотрению на собрании, дата которого отстоит от даты поступления заявления на срок менее 21 (двадцати одного) дня не допускается. В этом случае рассмотрение поступившего заявления включается в перечень вопросов следующего очередного либо внеочередного собрания;

4.10. Днем приема в члены Товарищества лица, подавшего заявление, указанное в пункте 4.6 настоящего Устава, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов Товарищества.

4.11. Лицо, вступающее в Товарищество, знакомится под расписку с содержанием Устава, Положениями и Правилами, действующими в Товариществе.

4.12. В случае, если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявитель должен обеспечить ее погашение.

4.13. В приобретении членства Товарищества может быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в пункте 4.6 настоящего Устава, заявление:

4.13.1.   Было ранее исключено из числа членов этого Товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 5.2.5 настоящего Устава, и не устранило указанное нарушение;

4.13.2.   Не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества;

4.13.3.   Не представило документы, указанные в пунктах 4.5, 4.6 настоящего Устава;

4.13.4.   Представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным пунктами 4.6, 4.7 настоящего Устава.

4.14. В течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества Председатель Товарищества обязан выдать лицу, принятому в состав членов Товарищества, членскую книжку, в которую вносятся сведения о таком лице, принадлежащем ему земельном участке, уплаченных членских и целевых взносах и другие сведения, предусмотренные решениями Общего собрания членов Товарищества.

4.15. В случае, если общее собрание примет решение отказать в принятии владельца земельного участка в члены Товарищества, а также если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества, к нему применяются правила и положения в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества садоводство в индивидуальном порядке – индивидуальных пользователей.

4.16. Членство в Товариществе прекращается со дня подачи в адрес правления Товарищества надлежаще оформленного заявления лица о выходе из членов Товарищества (аналогично п. 4.6 настоящей части). При этом принятие решения органами Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется. Членство в Товариществе также прекращается в связи со смертью члена Товарищества.

4.17. Членство в Товариществе прекращается с момента поступления в адрес Правления Товарищества заявления лица о выходе из членов Товарищества и/или с момента прекращения прав такого лица на земельный участок, а также, в случае принятия Общим собранием членов Товарищества решения об исключении члена из состава Товарищества по основаниям, установленным законом и настоящим Уставом, - с даты принятия такого решения. Членство в Товариществе также прекращается в связи со смертью члена Товарищества. Решение общего собрания членов Товарищества об исключении из членов Товарищества может быть оспорено в судебном порядке.

4.18. За неоднократные и грубые нарушения устава или правил внутреннего распорядка в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим уставом, не возымели действия, член Товарищества может быть исключен из него решением общего собрания. Решение об исключении из членов Товарищества может быть принято общим собранием большинством в две трети голосов, присутствующих на собрании.

4.19. Каждый член Товарищества обязан предоставить Правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные пунктами 11.4.1 – 11.4.6 настоящего Устава, и своевременно информировать Правление Товарищества об их изменении. Член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием у Правления Товарищества сведений, предусмотренных настоящим Уставом, а также риск наступления иных неблагоприятных последствий.

 

5.             ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

 

5.1.     Член Товарищества имеет право:

5.1.1.   Получать информацию о деятельности Товарищества в порядке, установленном федеральным законом и настоящим Уставом, в том числе знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией Товарищества, получать выписки или копии таких документов в объеме и порядке, предусмотренных федеральным законом и настоящим Уставом.

5.1.2.   Участвовать в управлении делами Товарищества, вносить предложения по улучшению деятельности Товарищества.

5.1.3.   Избирать и быть избранным в органы управления и контроля Товарищества (этим правом пользуются только члены Товарищества, не могу пользоваться члены их семей и лица, действующие на основании доверенности, выданной таким членом Товарищества).

5.1.4.   Добровольно прекратить членство в Товариществе.

5.1.5.   Обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством.

5.1.6.   Подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы). Обращения подаются в письменной форме председателю или правлению. Решения по ним должны быть приняты в течение 10 рабочих дней после подачи письменного обращения.

5.1.7.   Обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) при спорах о границах со смежными землепользователями, а при невозможности решить такие споры во внесудебном порядке – обращаться в суд.

5.1.8.   Пользоваться общим имуществом Товарищества.

5.1.9.   Участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом.

5.1.10.   Голосовать при проведении общих собраний Товарищества. При этом каждый член Товарищества, независимо от количества принадлежащих ему земельных участков, обладает одним голосом при проведении общего собрания членов Товарищества.

5.1.11.   Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

5.2.     Члены Товарищества, а наравне с ними индивидуальные пользователи, обязаны:

5.2.1.   Осуществлять ведение садоводства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим уставом и решениями общего собрания членов Товарищества.

5.2.2.   Нести бремя содержания принадлежащего ему земельного участка, а также ответственность за нарушение законодательства при хозяйствовании на таком участке, использовать земельный участок строго в соответствии с его целевым назначением.

5.2.3.   Не нарушать права других членов Товарищества и индивидуальных пользователей.

5.2.4.   Соблюдать правила внутреннего распорядка в Товариществе, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для работы и отдыха.

5.2.5.   Своевременно уплачивать взносы в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества.

5.2.6.   Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от использования имущества общего пользования не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества общего пользования, если иное не установлено решением общего собрания членов Товарищества.

5.2.7.   Участвовать в общих собраниях членов Товарищества и выполнять решения общего собрания членов Товарищества, а также решения правления и председателя Товарищества, принятые в рамках их полномочий.

5.2.8.   Предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов Товарищества сведения, а также своевременно информировать правление Товарищества об изменении таких сведений.

5.2.9.   В течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий земельный участок и/или иные объекты в письменной форме уведомлять об этом правление Товарищества с предоставлением подтверждающих документов и предоставить информацию о новом правообладателе. При смене собственника на земельный участок, все имеющиеся задолженности прежнего члена Товариществу, обязаны быть им погашены.

5.2.10.   Нести материальную или иную ответственность за повреждение имущества общего пользования за себя или лиц, за действия которых он несет ответственность (члены семьи, гости, а также лица, привлеченные на основании договоров).

5.2.11.   Содержать проезды, прилегающую к участку территорию, элементы инфраструктуры Товарищества в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, экологическими и санитарно-гигиеническими требованиями).

5.2.12.   Не препятствовать выполнению служебных обязанностей и распоряжений правления электромонтером, сантехником, водопроводчиком и т.п. на своем участке.

5.2.13.   Не использовать общее имущество в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности Товарищества.

5.2.14.   Запрещается на территории общего пользования Товарищества вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, не предусмотренную в уставе Товарищества, за исключением добровольного благоустройства указанной территории, согласованного с правлением или согласно принятым решениям общего собрания членов Товарищества.

5.2.15.   Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

5.2.16.   Твердые бытовые отходы (ТБО) выносить в специальные контейнеры, расположенные на отведенных для этого площадках Товарищества. Пищевые отходы и отходы растительного происхождения должны утилизироваться садоводами самостоятельно, если иное не предусмотрено уставом Товарищества (хозяйственной деятельностью Товарищества). Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за границы Товарищества. Крупногабаритные ТБО (мебель, бытовая техника, строительный и крупный бытовой мусор, шины, лампы дневного света и легковоспламеняющиеся жидкости, траву, кустарник и т.п.) необходимо вывозить самостоятельно путем заказа специализированного транспорта за свой счет.

5.2.17.   Ограничивать рост деревьев и кустарников по границам участка, а также вдоль ЛЭП, своевременно подрезая поросль. Своевременно производить обрезку деревьев под электропроводами, подведенными к дому, в целях недопущения аварийного обрыва и обесточивания.

5.2.18.   Поддерживать чистоту на территории, прилегающей к своему участку, содержать мелиоративные канавы, проходящие вдоль своего участка, в состоянии выполнения ею прямого назначения для отвода воды.

5.2.19.   Обеспечивать сохранность общественного имущества, находящегося на территории земельного участка члена Товарищества.

5.2.20.   Содержать дома, хозяйственные постройки, проезды, прилегающую к участку территорию, элементы инфраструктуры Товарищества в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, экологическими требованиями и нормами законодательства).

5.2.21.   Не реже одного раза в 2 (два) месяца знакомиться с информацией, размещенной Правлением Товарищества на информационных стендах, а также на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5.2.22.   Соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории Товарищества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом Товарищества.

5.3.     При получении уведомления от правления Товарищества о допущенном нарушении, нарушитель обязан его устранить в 5-дневный срок. При невыполнении уведомления, Товарищество вправе устранить такие нарушения самостоятельно, с выставлением нарушителю счета на оплату услуг по устранению нарушений.

5.4.     На территории Товарищества запрещается:

5.4.1.   Изменять целевое назначение и разрешенное использование земельного участка с целью ведения коммерческой деятельности (создавать автосервисы, питомники по разведению животных, ветеринарные лечебницы, гостиницы, открывать производство любых видов продукции с использованием земельного участка.

5.4.2.   Производить ввод водопровода в жилое строение при отсутствии локальной канализации, отвечающей установленным санитарно-гигиеническим требованиям.

5.4.3.   Складировать, хранить строительные и сыпучие материалы за пределами садового участка.

5.4.4.   Мыть транспортные средства, осуществлять слив ГСМ.

5.4.5.   Движение транспортных средств с неисправной системой выпуска отработанных газов.

5.4.6.   Езда на мотоциклах, мопедах, скутерах, квадроциклах, а также иных транспортных средствах повышенного шума, с 22.00 до 8.00.

 

6.             ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С ГРАЖДАНАМИ, ВЕДУЩИМИ САДОВОДСТВО БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ – ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ

 

6.1.     Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества – индивидуальный пользователь, имеет право вести садоводство без участия в Товариществе.

6.2.     Индивидуальный пользователь вправе пользоваться имуществом общего пользования Товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

6.3.     Индивидуальные пользователи обладают правом обжаловать решения органов Товарищества, нарушающие их права и законные интересы, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством.

6.4.     Индивидуальные пользователи обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, оплачивать иные расходы, принятые решением общего собрания, в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

6.5.     Суммарный ежегодный размер платы за пользование и содержание для индивидуального пользователя устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с законодательством и уставом Товарищества.

6.6.     Индивидуальные пользователи вправе принимать участие в общем собрании членов Товарищества по вопросам, указанным в пунктах 9.1.1.4 - 9.1.1.6, 9.1.1.21 и 9.1.1.22 настоящего устава, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов Товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов Товарищества индивидуальные пользователи в голосовании при принятии решения общим собранием членов Товарищества участия не принимают.

 

7.             ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВНЕСЕНИЮ ВЗНОСОВ

 

7.1.     Взносы членов Товарищества и иные финансовые поступления могут быть следующих видов:

7.1.1.   Членские взносы.

7.1.2.   Целевые взносы.

7.2.     Размер членских взносов утверждается на общем собрании членов Товарищества.

7.3.     Членские взносы могут быть использованы на расходы, связанные:

7.3.1.   с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество.

7.3.2.   с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, на основании договоров, заключенных с этими организациями.


7.3.3. с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;
7.3.4. с благоустройством земельных участков общего назначения;
7.3.5. с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
7.3.6. с проведением аудиторских проверок Товарищества;
7.3.7. с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
7.3.8. с осуществлением расчетов с организациями, индивидуальными предпринимателями, гражданами, осуществляющими работы и услуги в пользу Товарищества, в соответствии с расходной сметой, принятой на общем собрании членов Товарищества, на основании договоров (в т.ч. гражданско-правовых), заключенных с ними;
7.3.9. с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;
7.3.10. с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах;
7.3.11. с финансированием иных текущих расходов, вызванных обычной хозяйственной деятельностью в целях выполнения уставных задач Товарищества.
7.4. Членский взнос вносится на расчетный счет Товарищества ежемесячно и в полном объеме, не позднее 5-го числа следующего месяца. По заявлению члена Товарищества, являющегося малоимущим гражданином или имеющим финансовые трудности, правление Товарищества вправе вынести решение о разделе суммы платежа на части, с составлением графика платежа. Условия данного пункта устава могут быть изменены решением общего собрания членов Товарищества.
7.5. Если иное не будет определено решением общего собрания членов Товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) членом Товарищества членского взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,3 (ноль целых три десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты членского взноса.
7.6. Членские взносы могут устанавливаться в фиксированном размере, а также комбинированно, с учетом переменной части. При утверждении членского взноса с включением в его состав переменной части, соответствующее решение общего собрания членов Товарищества должно содержать формулу расчета размера такой переменной части.
7.7. Целевые взносы вносятся на расчетный счет Товарищества членами Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок внесения.
7.8. Целевые взносы могут быть направлены на расходы, связанные:
7.8.1. с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;
7.8.2. с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;
7.8.3. с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
7.8.4. с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;
7.8.5. с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества.
7.9. Если иное не будет определено решением общего собрания членов Товарищества, целевой взнос вносится единовременно и в полном объеме не позднее 2 (двух) месяцев с даты принятия общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера, если решением общего собрания Товарищества не установлено иное. По заявлению члена Товарищества, являющегося малоимущим гражданином или имеющим финансовые трудности, правление Товарищества вправе вынести решение о разделе суммы платежа целевого взноса на части, с составлением графика платежа.
7.10. Если иное не будет определено решением общего собрания членов Товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) членом Товарищества целевого взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,3 (ноль целых три десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты целевого взноса.
7.11. Платежи индивидуальных пользователей.
7.11.1. Индивидуальные пользователи обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом (далее - плата за пользование и содержание).
7.11.2. Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым индивидуальным пользователем устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.
7.11.3. Если иное не будет определено решением общего собрания членов Товарищества, плата за пользование и содержание вносится аналогично правилам для членов Товарищества.
7.11.4. Если иное не будет определено решением общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) индивидуальным пользователем платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени, но не более 0,3 (ноль целых три десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки за весь период просрочки платежа. Уплата пени не освобождает индивидуального пользователя от внесения платы за пользование и содержание.
7.12. Если иное не будет определено решением общего собрания членов Товарищества, каждый член Товарищества, а также индивидуальный пользователь вносят установленные членский и целевой взнос или, соответственно, плату за пользование и содержание, в размере, кратном количеству принадлежащих им земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.
7.13. Размер взносов может отличаться для отдельных членов Товарищества и индивидуальных пользователей, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Такое решение должно быть принято на общем собрании членов Товарищества.
7.14. В целях улучшения санитарного состояния и профилактики пожаров на неухоженных участках, виновному члену Товарищества, а также индивидуальному пользователю может быть установлен дополнительный взнос (плата) на такие мероприятия, проводимые Товариществом. Размер и порядок уплаты дополнительного взноса определяется общим собранием и внутренними регламентами Товарищества.
7.15. В случае систематического (более 2-х) нарушения сроков внесения взносов, член Товарищества может быть исключен из Товарищества в порядке, установленном настоящим Уставом.
7.16. Лицу, добровольно вышедшему или исключенному из членов Товарищества, взносы, внесенные в пользу Товарищества, не возвращаются.
7.17. За счет взносов во всех случаях могут финансироваться мероприятия, связанные со взысканием в судебном порядке задолженности с членов Товарищества и индивидуальных пользователей, включая оплату пошлин, оплату услуг представителей, оплату экспертиз и иные, непосредственно связанные с этим расходы, с возмещением таких расходов той стороне дела, в пользу которой состоялось решение суда, другой стороной.
7.18. Оплата за коммунальные ресурсы, поставляемые снабжающими организациями.
7.18.1. В соответствии с договорами, заключёнными между Товариществом и энергоснабжающими организациями, Товарищество выступает как коллективный потребитель коммунальных ресурсов. В целях возмещения затрат, образующихся при выполнении обязательств перед энергоснабжающими организациями, граждане, имеющие земельные участки в границах Товарищества и потребляющие коммунальные ресурсы, возмещают затраты Товарищества за потребляемый ресурс.
7.18.2. Оплата за коммунальные ресурсы производится в следующем порядке: за потреблённый коммунальный ресурс (в т.ч. электроэнергию) и технологические потери – ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным, путём оплаты соответствующей суммы, определённой согласно показаниям приборов учёта, в Товарищество по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти, а также с учетом решений, принятых на общих собраниях членов Товарищества. При неоплате за потребленную электроэнергию более 2 (двух) месяцев, Товарищество вправе вынести решение о предупреждении пользователя коммунальных услуг и сроке погашения задолженности, а при невыполнении решения – об отключении от коммунального ресурса. При этом обращения в суд для такого отключения не требуется.
7.18.3. Тарифы и условия оплаты потребляемых коммунальных ресурсов являются едиными для членов Товарищества и индивидуальных пользователей.
7.18.4. В случае, если основанием для расчёта платежа за потреблённый коммунальный ресурс являются данные индивидуального прибора учёта, то в документе на оплату этого ресурса в обязательном порядке должны быть включены сведения об объеме ресурса, за который производится оплата.
7.18.5. Затраты Товарищества на содержание внутренних сетей Товарищества оплачивается членами Товарищества отдельно в составе членских взносов для членов Товарищества и в виде взносов для индивидуальных пользователей.
7.19. Другие платежи.
7.20. Общее собрание членов Товарищества вправе принять решение о привлечении денежных средств от третьих лиц, а также средств государственной поддержки публично-правовых образований для финансирования мероприятий по содержанию, созданию, реконструкции имущества общего пользования Товарищества.
7.21. Товарищество вправе принять любые финансовые поступления, пожертвования, внесенные неопределенным кругом лиц в Товарищество на цели, определенные настоящим уставом.
7.22. Член Товарищества обязан нести субсидиарную ответственность по обязательствам Товарищества в пределах невнесенной части взносов членов Товарищества.
7.23. Товарищество вправе формировать специальные Фонды. Решения о порядке создания и расходования фондов утверждаются на общем собрании членов Товарищества. Созданные к настоящему моменту фонды продолжают действовать до их отмены решением общего собрания Товарищества.

8. ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ И СОЗДАНИЯ ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

8.1. Имущество общего пользования – расположенные в границах территории Товарищества объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности Товарищества.
8.2. Образованное до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ имущество общего пользования (земельные участки общего пользования, объекты инфраструктуры и энергетического комплекса, в т.ч. дороги, электрические коммуникации и электроподстанции, водонасосные комплексы с водонапорными башнями и линиями, общественные ворота и заборы, магазины, склады, мастерские, здание правления, колодцы на землях общего пользования, сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения, оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка, иные общественные объекты, подсобные помещения и иное имущество) является имуществом общего назначения (собственностью Товарищества) и безвозмездной передаче членам Товарищества в общую долевую собственность не подлежит. Земли общего пользования, занятые охранными зонами, пожарными водоемами, общественными колодцами, подъездами, внутренними проходами, детскими и спортивными площадками, местами стоянок автомобилей, разделу не подлежат.
8.3. Образованное (созданное, создаваемое, приобретенное) после дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, являющееся недвижимым имуществом, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков. Собственник садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, не вправе:
8.3.1. осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
8.3.2. отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.
8.4. По решению общего собрания членов Товарищества имущество общего пользования может предоставляться во временное возмездное владение и пользование члену Товарищества и индивидуальному пользователю. Предоставление имущества общего пользования во владение третьим лицам допускается при условии, что такое владение не будет нарушать права и законные интересы членов Товарищества и индивидуальных пользователей.
8.5. Имущество общего пользования приобретается и/или создается на основании решения общего собрания Товарищества. Решение о приобретении (создании) имущества общего пользования должно содержать указание на источник финансирования, а также существенные или предельные условия планируемых сделок приобретения или создания.

9. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ

9.1. Органами управления деятельностью Товарищества являются общее собрание членов Товарищества (высший орган управления), председатель Товарищества (единоличный исполнительный орган) и правление Товарищества (постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган).
9.2. Для целей, предусмотренных настоящим Уставом, в Товариществе образуется ревизионная комиссия (ревизор).
9.3. Председатель Товарищества, члены правления Товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов Товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) принимается общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов Товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Товарищества.
9.4. Лица, избранные в исполнительные органы Товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов Товарищества.
9.5. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:
9.5.1. Изменение устава Товарищества;
9.5.2. Избрание органов Товарищества (председателя Товарищества, членов правления Товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), административных комиссий, досрочное прекращение их полномочий;
9.5.3. Определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя Товарищества, членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
9.5.4. Принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
9.5.5. Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
9.5.6. Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория Товарищества;
9.5.7. Прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;
9.5.8. Принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;
9.5.9. Одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории Товарищества;
9.5.10. Распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
9.5.11. Утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
9.5.12. Утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с Товариществом;
9.5.13. Принятие решений о создании ассоциаций (союзов) Товариществ, вступлении в них или выходе из них;
9.5.14. Заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;
9.5.15. Утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности председателя и правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
9.5.16. Рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
9.5.17. Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов Товарищества. Сроки отчетного года установлены с 01 января по 31 декабря.
9.5.18. Утверждение отчетов правления Товарищества, отчетов председателя Товарищества;
9.5.19. Определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;
9.5.20. Принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества;
9.5.21. Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за пользование и содержание, вносимой индивидуальными пользователями;
9.5.22. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы за пользование и содержание, вносимой индивидуальными пользователями;
9.5.23. Принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
9.6. Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по этим вопросам решения, которые являются обязательными к исполнению всеми членами Товарищества, а также индивидуальными пользователями (в части порядка и условий использования общего имущества, внесения платы за пользование и содержание и ответственности за нарушение обязанности по внесению такой платы и иных условий в соответствии с настоящим уставом).
9.7. Сделки, связанные с отчуждением имущества общего пользования Товарищества, а также передачей такого имущества в пользование третьих лиц, передача имущества общего пользования в залог, получение займов и кредитов, выдача поручительств и иные обеспечительные сделки, в которых Товарищество выступает гарантом исполнения обязательств третьего лица, совершаются с согласия общего собрания членов Товарищества.
9.8. По вопросам, указанным в пунктах 9.4.1 – 9.4.6, 9.4.10, 9.4.17, 9.4.21 – 9.4.23 настоящего устава решения общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее 2/3 (двух третей) голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.
9.9. По вопросам, указанным в пунктах 9.4.4 – 9.4.6, 9.4.21 и 9.4.22, решения общего собрания членов Товарищества принимаются с учетом результатов голосования индивидуальных пользователей, проголосовавших по указанным вопросам.
9.10. По иным вопросам решения общего собрания членов Товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.
9.11. Общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества не реже, чем один раз в год (очередное собрание).
9.12. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может проводиться по требованию:
9.12.1. правления Товарищества;
9.12.2. ревизионной комиссии;
9.12.3. членов Товарищества в количестве более чем 1/5 (одна пятая) членов Товарищества.
9.13. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории Товарищества.
9.14. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не менее чем за 2 (две) недели до дня его проведения (одним из нескольких способов):
9.14.1. направляется по адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
9.14.2. размещается на сайте Товарищества в сети Интернет (при его наличии);
9.14.3. размещается на информационном щите, расположенном в границах территории Товарищества.
9.15. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов Товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
9.16. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% (пятьдесят процентов) членов Товарищества или их представителей.
9.17. Решения общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов не позднее чем через 7 (семь) календарных дней после их принятия путем размещения для ознакомления на информационных стендах Товарищества, а также путем опубликования на официальном сайте Товарищества в сети Интернет (при наличии официального сайта).
9.18. Внеочередное общее собрание членов Товарищества по решению правления может быть проведено в форме заочного голосования. Порядок созыва, принятия и обнародования решений общего собрания, проведенного в заочной форме, определяются федеральным законом и настоящим уставом.
9.19. По вопросам, указанным в пунктах 9.4.1, 9.4.2, 9.4.4 – 9.4.6, 9.4.10, 9.4.17, 9.4.21 – 9.4.23 настоящего Устава проведение заочного голосования не допускается. В случае отсутствия кворума при очном голосовании на внеочередном общем собрании членов Товарищества по указанным вопросам в дальнейшем решение может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
9.20. Решение правления Товарищества о проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования должно содержать следующие сведения:
9.20.1. повестка общего собрания членов Товарищества, проводимого в форме заочного голосования;
9.20.2. состав лиц, уполномоченных производить подсчет голосов;
9.20.3. дата начала и дата окончания срока приема бюллетеней для голосования;
9.20.4. сведения об утверждении формы бюллетеня для заочного голосования;
9.20.5. сведения о порядке ознакомления с документами и (или) проектами решений, выносимых на рассмотрение и (или) утверждение.
9.21. Решение правления Товарищества о проведении общего собрания в форме заочного голосования, уведомление о проведении такого собрания с предполагаемой повесткой дня, форма бюллетеня для голосования, а также информация о порядке ознакомления с материалами, подлежащими рассмотрению, должны быть размещены на информационных стендах Товарищества не менее, чем за 2 (два) месяца до даты окончания срока приема бюллетеней для голосования.
9.22. Срок начала приема бюллетеней для голосования не может начаться ранее истечения 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты направления уведомления о проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования.
9.23. Срок проведения заочного голосования (период времени между датой начала и датой окончания приема бюллетеней) не может составлять более, чем 2 (два) месяца с даты начала приема бюллетеней для голосования.
9.24. Общее собрание членов Товарищества, проводимое в форме заочного голосования, вправе принимать решения по всем вопросам, отнесенным законом и настоящим уставом к компетенции общего собрания, за исключением вопросов, решения по которым не могут приниматься в форме заочного голосования в силу прямого запрета, установленного федеральным законом.
9.25. Бюллетень для заочного голосования должен содержать сведения о члене Товарищества в объеме, позволяющем идентифицировать этого члена, сведения о его волеизъявлении по вопросу (вопросам) повестки дня, а также личную подпись такого члена и дату заполнения бюллетеня.
9.26. Бюллетень, не позволяющий установить личность лица, выразившего свое волеизъявление, не содержащий сведений о волеизъявлении или не позволяющий установить то или иное волеизъявление, а также неподписанный бюллетень признаются недействительными. Мотивированное решение о признании бюллетеня недействительным принимается счетной комиссией.
9.27. Протокол об итогах проведения общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования подписывается председателем Товарищества, а также лицами, производившими подсчет голосов. Бюллетени для заочного голосования (включая бюллетени, признанные недействительными) являются неотъемлемым приложением к протоколу об итогах проведения общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования.
9.28. Решение общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования считается принятым при условии поступления до истечения установленного срока в адрес правления Товарищества, бюллетеней, содержащих волеизъявление более 50% от общего количества членов Товарищества. При этом не учитываются бюллетени, признанные недействительными по основаниям, предусмотренным настоящим уставом.
9.29. Дополнительные условия проведения общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования могут устанавливаться внутренним регламентом о проведении заочного голосования, подлежащим утверждению общим собранием членов Товарищества.
9.30. Общее собрание членов Товарищества по решению правления может быть проведено в форме очно-заочного голосования. Порядок созыва, принятия и обнародования решений общего собрания, проведенного в очно-заочной форме, определяются законом и настоящим уставом с особенностями, установленными настоящим пунктом.
9.31. Общее собрание членов Товарищества в форме очно-заочного голосования проводится в случае, если при проведении предшествующего общего собрания членов Товарищества такое общее собрание не имело необходимого кворума.
9.32. Изменение перечня, содержания и формулировок повестки дня общего собрания членов Товарищества, проводимого в форме очно-заочного голосования по отношению к повестке дня предыдущего общего собрания, не состоявшегося по причине отсутствия необходимого кворума, не допускается.
9.33. Общее собрание членов Товарищества в форме очно-заочного голосования вправе принимать решения только по вопросам, рассмотрение и разрешение которых общим собранием в форме заочного голосования в соответствии с действующим законодательством не допускается.
9.34. Кворум при проведении общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного голосования определяется совокупностью членов Товарищества (их представителей), лично явившихся в указанные время и дату для участия в заседании общего собрания, а также бюллетеней для голосования, содержащих волеизъявление неявившихся членов Товарищества, поступивших в адрес правления до открытия общего очно-заочного собрания.
9.35. Членам Товарищества, направившим в адрес правления до открытия общего очно-заочного собрания бюллетени, содержащие их волеизъявление по вопросам повестки дня, не может быть отказано в личном участии в заседании общего собрания и голосовании по вопросам повестки дня, при этом, ранее направленные ими бюллетени не учитываются при определении кворума и результатов голосования.
9.36. Индивидуальные пользователи вправе участвовать в заседаниях общего собрания членов Товарищества, а в случаях, установленных настоящим уставом, – голосовать по вопросам повестки дня такого собрания при наличии полной информации о таком лице в реестре членов Товарищества.
9.37. Правление Товарищества.
9.38. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества. Председатель Товарищества является членом правления Товарищества и его председателем.
9.39. В своей деятельности правление Товарищества руководствуется федеральными законами, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления, настоящим уставом, а также решениями общего собрания членов Товарищества. Члены правления несут персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед общим собранием членов Товарищества.
9.40. Правление Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества открытым или тайным голосованием из числа членов Товарищества сроком не более, чем на 5 (пять) лет включительно.
9.41. Количество членов правления определяется решением общего собрания и не может составлять менее, чем 3 (три) человека, и должно составлять не более 5 процентов от общего числа членов Товарищества.
9.42. Заседания правления Товарищества правомочны, если на них присутствует не менее половины его членов.
9.43. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов правления. При равенстве голосов голос председателя Товарищества является решающим.
9.44. Заседания правления Товарищества созываются председателем Товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в месяц (в весенне-осенний период).
9.45. Решения правления Товарищества, принятые в рамках их полномочий, обязательны для исполнения всеми членами Товарищества, индивидуальными пользователями (в части порядка использования имущества общего пользования), а также лицами, заключившими трудовые или гражданско-правовые договоры с Товариществом.
9.46. К полномочиям правления Товарищества относятся:
9.46.1. Выполнение решений общего собрания членов Товарищества;
9.46.2. Принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
9.46.3. Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
9.46.4. Руководство текущей деятельностью Товарищества;
9.46.5. Принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, газом, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов, благоустройство и охрану территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;
9.46.6. Принятие решений о заключении и расторжении договоров по общехозяйственной деятельности Товарищества;
9.46.7. Обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;
9.46.8. Обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
9.46.9. Составление приходно-расходных смет и отчетов правления Товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;
9.46.10. Ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов Товарищества;
9.46.11. Обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;
9.46.12. Контроль за своевременным внесением взносов и платы, предусмотренных настоящим уставом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы за пользование и содержание с граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, в судебном порядке;
9.46.13. Рассмотрение заявлений членов Товарищества;
9.46.14. Разработка и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
9.46.15. Подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, вносимой индивидуальными пользователями;
9.46.16. Подготовка финансово-экономического обоснования, а также порядка и условий предоставления льгот по уплате взносов и вынесение их на рассмотрение общего собрания членов Товарищества;
9.46.17. Принятие решения о привлечении лиц или организаций, оказывающих юридические услуги, в случае необходимости получения квалифицированной юридической помощи, с оплатой таких услуг за счет средств Товарищества;
9.46.18. Принятие иных решений, необходимых для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных федеральным законом и настоящим уставом к полномочиям иных органов Товарищества.
9.46.19. Протоколы заседаний правления Товарищества подписывает председатель Товарищества. Протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества не менее 49 лет.
9.47. Председатель Товарищества.
9.48. Правление Товарищества возглавляет его председатель, избранный на общем собрании членов Товарищества сроком не более, чем на 5 (пять) лет (включительно). Председатель Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должен действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
9.49. Председатель Товарищества обеспечивает выполнение решений общих собраний, решений правления Товарищества, представляет Товарищество в отношениях с государственными органами, учреждениями, организациями и физическими лицами.
9.50. Председатель Товарищества при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение на общем собрании членов Товарищества или в судебном порядке.
9.51. Председатель Товарищества несет ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу его действиями (бездействием).
9.52. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:
9.52.1. Осуществляя председательство на заседаниях правления Товарищества;
9.52.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества;

9.52.3. Подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления Товарищества, надлежаще заверяет копии документов Товарищества;
9.52.4. Заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества или правления Товарищества;
9.52.5. Принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;
9.52.6. Выдает доверенности без права передоверия;
9.52.7. Осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;
9.52.8. Рассматривает заявления членов Товарищества.
9.52.9. В соответствии с настоящим уставом исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества полномочия, за исключением полномочий, исполнение которых относится к исключительной компетенции иных органов Товарищества.
9.52.10. Председатель Товарищества действует до даты избрания нового председателя.
9.52.11. Председатель Товарищества, полномочия которого истекли в связи с избранием нового председателя, обязан в течение 3 (трех) рабочих дней со дня прекращения полномочий передать вновь избранному председателю документы Товарищества (включая электронные базы данных, сведения для доступа к таким базам данных), его печать, материальные ценности, электронные носители информации, архив Товарищества. В целях, предусмотренных настоящим пунктом, председатель Товарищества, полномочия которого истекли, обязан самостоятельно обратиться в адрес вновь избранного председателя или в адрес правления Товарищества для согласования порядка передачи документов и материальных ценностей.

10. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (РЕВИЗОР) ТОВАРИЩЕСТВА

10.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе деятельностью его председателя и правления, осуществляет ревизионная комиссия ( ревизор), избранная общим собранием членов Товарищества из их числа в составе не менее чем 3 (трех) человек на срок не более, чем на 5 (пять) лет (включительно).
10.2. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель Товарищества и члены правления Товарищества, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).
Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя. Председатель ревизионной комиссии может быть избран на общем собрании членов Товарищества.
10.3. Члены ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Законом № 217-ФЗ и настоящим Уставом.
10.4. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:
10.4.1. Проверять выполнение правлением Товарищества и его председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;
10.4.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества;
10.4.3. Отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;
10.4.4. Сообщать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;
10.4.5. Осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением Товарищества или его председателем заявлений членов Товарищества;
10.4.6. Давать пояснения по вопросам ревизий при поступлении запросов госорганов.
10.5. Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное общее собрание членов Товарищества. Органы Товарищества обязаны по запросу ревизионной комиссии предоставлять надлежащие копии документов Товарищества, при этом копии предоставляются Товариществом бесплатно.
10.6. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия устанавливаются настоящим Уставом.
10.7. Члены ревизионной комиссии несут персональную ответственность за достоверность результатов своей проверки, а также за их объективность.

11. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

11.1. Товарищество ведет реестр граждан, являющихся его членами (реестр членов Товарищества), который должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о принадлежащих им земельных участках и иных объектах в границах территории Товарищества. Ответственным за ведение реестра членов Товарищества является председатель Товарищества или иной уполномоченный член правления Товарищества.
11.2. Реестр членов Товарищества ведется в соответствии с правилами, установленными Законом № 217-ФЗ, с особенностями, установленными настоящим уставом.
11.3. Реестр членов Товарищества ведется в письменной форме в виде сброшюрованной тетради или альбома, каждый лист документа удостоверен подписью председателя Товарищества и скреплен печатью Товарищества.
11.4. Члены Товарищества обязаны предоставить в реестр членов Товарищества следующую информацию:
11.4.1. Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) члена Товарищества;
11.4.2. Адрес места регистрации члена Товарищества;
11.4.3. Почтовый адрес, по которому членом Товарищества могут быть получены почтовые сообщения.
11.4.4. Адрес электронной почты, по которому членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
11.4.5. Кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества, а также номер земельного участка в соответствии с планом организации и застройки Товарищества.
11.4.6. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, правообладателем которого является член Товарищества;
11.4.7. Сведения о лицах, выбывших из состава членов Товарищества после даты утверждения настоящего устава в объеме, указанном в пунктах 11.4.1-11.4.5 настоящего устава.
11.4.8. Сведения о лицах, приобретших по любым основаниям земельные участки и/или объекты недвижимости на земельных участках граждан в границах территории Товарищества с приложением подлинников документов для земельных участков или строений, не оформленных в собственность, или копии документов для земельных участков, находящихся в собственности нового правообладателя.
11.5. Изменения в реестр членов Товарищества вносятся не позднее 2-х рабочих дней после, соответственно, принятия лица в состав членов Товарищества или исключения лица из состава членов Товарищества (в т.ч. получения Товариществом заявления о выходе из состава членов Товарищества).
11.6. Неотъемлемым приложением к реестру членов Товарищества являются надлежащим образом заверенные копии документов, на основании которых в реестр внесены соответствующие сведения и изменения.
11.7. Товарищество ведет учет индивидуальных пользователей, в который включаются сведения о таких лицах в объеме, указанном в пунктах 11.4.1-11.4.5 настоящего Устава.
11.8. Члены Товарищества, а также индивидуальные пользователи, обязаны предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества (реестр лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе) и своевременно информировать председателя Товарищества или иного уполномоченного члена правления Товарищества об их изменении.
11.9. Обо всех изменениях в данных, которые должны содержатся реестре членов Товарищества, член Товарищества сообщает информацию в правление Товарищества в письменном виде за своей личной подписью в возможный кратчайший срок.
11.10. Члены Товарищества, а также индивидуальные пользователи, несут риск отнесения на них расходов Товарищества, связанных с отсутствием в реестре актуальной информации, а также связанные с этим иные неблагоприятные последствия.
11.11. Передача членом Товарищества, а также индивидуальным пользователем, правлению Товарищества сведений, предусмотренных настоящим разделом, означает также согласие этих лиц на обработку персональных данных (включая любые действия или совокупность действий, совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) Товариществом персональных данных в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» для целей исполнения должностными лицами Товарищества своих обязанностей, предусмотренных настоящим уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества. Если иное не установлено письменным соглашением между членом Товарищества (лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе) и Товариществом, последнее не вправе осуществлять обработку персональных данных путем их передачи третьим лицам, не являющимся сотрудниками Товарищества, за исключением случаев передачи таких данных по запросам государственных органов или для целей судебной или административной защиты прав Товарищества. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляется в соответствии с федеральным законодательством о персональных данных.

12. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА. РАССМОТРЕНИЕ ОБРАЩЕНИЙ, ЗАЯВЛЕНИЙ И ЖАЛОБ

12.1. Членам Товарищества и индивидуальным пользователям по их требованию должны предоставляться для ознакомления:
12.1.1. Устав Товарищества с внесенными в него изменениями, документ, подтверждающий факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
12.1.2. Бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества, приходно-расходные сметы Товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
12.1.3. Заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
12.1.4. Документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
12.1.5. Протокол собрания об учреждении Товарищества, протоколы общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;
12.1.6. Финансово-экономическое обоснование размера взносов;
12.1.7. Документы, предусмотренные Законом № 217-ФЗ, настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.
12.2. Документы, указанные в пункте 12.1 настоящего Устава, могут быть размещены в ограниченном доступе сети «Интернет» в виде их электронных образов способом, обеспечивающим доступ к ним заинтересованного члена Товарищества или индивидуального пользователя, зарегистрированных в реестре членов Товарищества. Факт размещения таких документов, адрес веб-страницы в сети Интернет, дата и время размещения подлежат удостоверению подписями комиссии в составе председателя Товарищества и председателя ревизионной комиссии Товарищества. Адрес веб-страницы в сети «Интернет», на которой размещаются электронные образы документов, определяется решением правления и должен быть доведен до сведения заинтересованных лиц путем опубликования и последующего постоянного размещения соответствующих сведений на информационном щите Товарищества.
12.3. Документы Товарищества, размещенные с соблюдением требований, установленных пунктами 12.1 и 12.2 настоящего Устава, считаются предоставленными для ознакомления всем заинтересованным лицам, за исключением случаев, когда заинтересованное лицо докажет невозможность осуществления доступа к ним по указанному адресу веб-страницы в сети «Интернет».
12.4. Ознакомление с документами, указанными в пункте 12.1 настоящего устава, может быть осуществлено в виде демонстрации электронного образа соответствующего документа при наличии технической возможности.
12.5. Товарищество обязано предоставить члену Товарищества или индивидуальному пользователю по их требованию заверенные копии документов, указанных в пункте 12.1 настоящего устава. Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление.
12.6. Лицо, имеющее намерение получить заверенные копии документов, указанных в пункте 12.1 настоящего устава, направляет заявление в правление Товарищества, в котором указывает наименование документов, копии которых оно намерено получить. Правление Товарищества не позднее 10-ти рабочих дней с даты получения такого заявления обязано произвести подсчет затрат на изготовление копий документов и сообщить обратившемуся лицу размер таких затрат, а также платежные реквизиты для перечисления денежных средств. Заинтересованное лицо производит оплату затрат Товарищества путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества.
12.7. Заверенные копии документов предоставляются заинтересованному лицу в срок не позднее 5-ти рабочих дней с даты поступления денежных средств на расчетный счет Товарищества.
12.8. Подлинные экземпляры документов, указанных в пункте 12.1 настоящего устава, для самостоятельного изготовления копий заинтересованным лицам не выдаются.
12.9. При возможности изготовления копий на оргтехнике Товарищества при условии нахождения таких копий в месте нахождения оргтехники, плата за предоставление 1 листа документа с учетом амортизация оборудования, копирования, стоимость картриджа для принтера, тонера, бумаги составляет 20 рублей, за поиск документа в имеющемся архиве Товарищества – 200 рублей, если иной размер платы не установлен решением общего собрания Товарищества.
12.10. Предоставление копий документов, указанных в пункте 12.1 настоящего устава, ревизионной комиссии, органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории Товарищества, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.
12.11. Члены Товарищества и индивидуальные пользователи вправе обращаться в адрес органов управления Товарищества с заявлениями, жалобами и иными обращениями (далее - обращения).
12.12. Обращения, независимо от их адресата, направляются в адрес правления Товарищества, которое обеспечивает их регистрацию и дальнейшую передачу на рассмотрение органа или должностного лица, которому они адресованы. В случае, если обращение адресовано общему собранию членов Товарищества и по такому обращению требуется принятие решения, рассмотрение обращения производится на ближайшем общем собрании членов Товарищества, а правление принимает меры к включению соответствующего вопроса в повестку дня.
12.13. Обращения, не требующие принятия по ним решения, регистрируются правлением и принимаются к сведению органом или должностным лицом, которому они адресованы.
12.14. Обращения, содержащие указание на нарушение органом (за исключением общего собрания) или должностным лицом Товарищества норм действующего законодательства, положений настоящего устава, передаются в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу Товарищества. Обращения, предусмотренные настоящим пунктом и содержание сведения о признаках совершения уголовно наказуемых деяний, передаются правлением Товарищества в правоохранительные органы.

13. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

13.1. Реорганизация Товарищества осуществляется в соответствии с решением Общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона № 217-ФЗ и других федеральных законов.
13.2. Добровольная ликвидация Товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов Товарищества в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами. Имущественные последствия ликвидации Товарищества определяются в соответствии с законодательством.
13.3. В случае несоблюдения требования законодательства к количеству членов Товарищества (менее 7 человек), Товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории Товарищества.

14. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ

14.1. Внесение изменений в настоящий устав осуществляется по решению общего собрания членов Товарищества, принятому квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.
14.2. Включение в повестку общего собрания членов Товарищества вопроса о внесении изменений в настоящий устав допускается по инициативе лиц (органов), уполномоченных требовать проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества.
14.3. В случае изменения законодательства Российской Федерации после утверждения и регистрации настоящего Устава, положения Устава будут действовать в части непротиворечащей изменениям законодательства. При этом к отношениям, которые регулируются нормами Устава несоответствующими законодательству, применяются новые нормы законодательства. Положения Устава должны быть приведены в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации в разумный срок.